§34c GewO · §34i GewO
12+ Transaktionen
28 Mio. + Volumen
Seit 2019 aktiv
★★★★★
4,7 / 5
11 verifizierte Kundenbewertungen

Ergebnisse, die
für sich sprechen.
Echte Stimmen.

„Boelke Capital hat innerhalb von 34 Tagen einen Kaufpreis erzielt, der deutlich über unserer Erwartung lag. Kommunikation auf Augenhöhe, keine leeren Versprechen."

— Andreas & Petra W., Köln · Verkauf MFH 2023
12+
Abgeschlossene Transaktionen
28 Mio. +
Transaktionsvolumen (€)
6
Aktive Märkte
10 J.
Ø Haltedauer-Ziel
Referenzen

Ausgewählte Transaktionen

Anonymisierte Beispiele aus unserem Portfolio — auf Wunsch der Mandanten ohne Personenbezug.

Mehrfamilienhaus Berlin Altbau A-Lage
Konzeptbau · Ankauf
Mehrfamilienhaus
Berlin, A-Lage · 2021
Kaufpreis 1.850.000 €
Bruttomietrendite 3,6 %
Einheiten 8 Wohneinheiten
Konzeptbau-Strategie · §23 EStG Exit 2031
Denkmalschutz Altbau Leipzig Gründerzeit
Ankauf · §7i EStG
Denkmalschutz-Objekt
Leipzig, Zentrum · 2022
Kaufpreis 420.000 €
Bruttomietrendite 5,8 %
Erhöhte AfA 9 % p.a. · Vollvermietung
Zinshaus Hamburg Backsteingebäude
Off-Market · Ankauf
Zinshaus
Hamburg, Eimsbüttel · 2022
Kaufpreis 980.000 €
Bruttomietrendite 4,5 %
Einheiten 6 Einheiten
Off-Market · Unter Marktwert akquiriert
Eigentumswohnungen Frankfurt Sachsenhausen Wohngebäude
Ankauf · Portfolio
Eigentumswohnungen
Frankfurt, Sachsenhausen · 2023
Kaufpreis 1.200.000 €
Bruttomietrendite 3,9 %
Einheiten 3 Einheiten
Strukturiertes Portfolio · Leverage-Optimierung
Mehrfamilienhaus Köln Wohngebäude
Verkauf · On-Market
Mehrfamilienhaus
Köln, Ehrenfeld · 2023
Verkaufspreis 1.450.000 €
Über Gutachten + 12 %
Vermarktungsdauer 34 Tage
Rekordzeit · Maximaler Kaufpreiserlös
Denkmalschutz Altbau Dresden Fassade
Konzeptbau · §7i
Denkmalschutz-Portfolio
Dresden, Innere Neustadt · 2020
Kaufpreis 680.000 €
Bruttomietrendite 5,2 %
Einheiten 5 Einheiten
12-j. Haltestrategie · Steueroptimiert
Neubau Eigentumswohnung München modern
Ankauf · Neubau
Eigentumswohnung
München, Schwabing · 2024
Kaufpreis 580.000 €
Bruttomietrendite 3,2 %
Einheiten 2 Einheiten
§7b EStG · Energieeffizienz A+ · KfW-Förderung
Mehrfamilienhaus Düsseldorf Wohngebäude Balkone
Off-Market · Ankauf
Mehrfamilienhaus
Düsseldorf, Flingern · 2023
Kaufpreis 1.350.000 €
Bruttomietrendite 4,2 %
Einheiten 9 Einheiten
Off-Market · 18 % unter Vergleichswert
Denkmalschutz Fachwerkhaus Nürnberg Altstadt
Ankauf · §7i EStG
Denkmalschutz-Objekt
Nürnberg, Altstadt · 2019
Kaufpreis 340.000 €
Bruttomietrendite 6,1 %
Einheiten 3 Einheiten
AfA 9 % p.a. · Vollvermietung seit Übergabe
Unsere Grundsätze

Warum Mandanten
auf uns vertrauen.

Diskrete Immobilientransaktionen erfordern mehr als Marktwissen — sie erfordern Integrität, Transparenz und nachgewiesene Kompetenz.

Vollständige Transparenz

Jede Transaktion wird vollständig dokumentiert. Sie erhalten Einsicht in alle relevanten Unterlagen — vor dem Kauf.

Zugelassener Makler

Boelke Capital ist zugelassen gem. §34c GewO (Immobilienmakler) und §34i GewO (Finanzierungsvermittler). Geprüfte Beratungsqualität.

Keine versteckten Kosten

Unsere Vergütung ist transparent und für Sie als Käufer im Rahmen der marktüblichen Courtage kalkulierbar.

KUNDENSTIMMEN

Was unsere Mandanten sagen

Echte Bewertungen. Keine Filter.

Häufige Fragen

Ihre Fragen —
unsere Antworten

Ja — alle aufgeführten Transaktionen wurden tatsächlich begleitet und abgeschlossen. Die Anonymisierung erfolgt ausdrücklich auf Wunsch unserer Mandanten, um ihre Privatsphäre zu schützen. In begründeten Einzelfällen können wir nach Rücksprache ein vertrauliches Referenzgespräch vermitteln.

In Einzelfällen ja. Wir fragen vorab beim entsprechenden Mandanten an, ob er oder sie bereit ist, in einem kurzen Gespräch Auskunft zu geben. Diese Option steht in der Regel Interessenten mit konkretem Investitionsvorhaben und klarem Zeithorizont zur Verfügung.

Wir begleiten Investments ab einem Kaufpreis von ca. 250.000 €. Nach oben gibt es keine Grenze — wir haben sowohl Einzelobjekte im mittleren sechsstelligen als auch Portfolio-Transaktionen im mehrstelligen Millionenbereich begleitet.

Diskretion ist ein zentraler Wert unserer Arbeit. Exakte Transaktionsdaten — Kaufpreise, Adressen, beteiligte Parteien — werden nicht veröffentlicht. Gerne besprechen wir im Rahmen einer persönlichen Beratung konkrete Beispielrechnungen, die auf Ihre Situation zugeschnitten sind.

Von der ersten Beratung bis zum Notartermin dauert es je nach Objekt, Standort und Finanzierungsstruktur in der Regel 6 bis 16 Wochen. Off-Market-Transaktionen können schneller abgewickelt werden, da keine öffentliche Vermarktungsphase stattfindet.

Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Unsere Vergütung als Immobilienmakler erfolgt im Erfolgsfall im Rahmen der marktüblichen Courtage. Die Finanzierungsvermittlung gemäß §34i GewO ist für Darlehensnehmer grundsätzlich kostenlos. Alle Konditionen werden vor Beginn der Zusammenarbeit transparent kommuniziert.

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Diskret. Unverbindlich. Kostenlos.

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